Subvention RénoPlex : jusqu’à 52 000 $ pourraient financer la maçonnerie de votre plex
La Ville de Montréal subventionne la restauration des revêtements de brique des immeubles de 1 à 5 logements. Si votre plex est admissible, une partie importante de vos travaux de maçonnerie pourrait être financée.
Et nous préparons et déposons la demande pour vous.
Maçonnerie Lajoie et Associé, titulaire de la licence RBQ 5845-3937-01, réalise des travaux conformes aux exigences du programme et fournit les soumissions détaillées exigées par la Ville.
Combien pourriez-vous recevoir ?
RénoPlex verse des montants forfaitaires fixes selon le type de travaux et la surface visée, et non un pourcentage du contrat.
Voici les montants prévus au programme pour les travaux de maçonnerie :
- Remplacer ou restaurer un revêtement de brique : 150 $ par mètre carré (environ 14 $ du pied carré)
- Ajouter des panneaux isolants lors de la réfection du mur : 4 $ par mètre carré (environ 0,37 $ du pied carré). Les panneaux R4.6 que nous installons — pare-air et perméables à la vapeur — pourraient donner droit à cette subvention.
Les plafonds du programme s’élèvent à 26 000 $ pour une maison unifamiliale et à 52 000 $ pour un immeuble de 2 à 5 logements. Pour une coopérative ou un OBNL d’habitation, ces montants seraient multipliés par 1,5.
Un exemple à titre indicatif.
Pour la restauration d’un mur de brique de 100 mètres carrés — soit environ 1 076 pieds carrés — la subvention pourrait atteindre 15 000 $. Si vous profitiez des travaux pour ajouter des panneaux isolants, un montant supplémentaire d’environ 400 $ pourrait s’ajouter. Sur un plex dont plusieurs faces seraient à refaire, les surfaces s’additionneraient d’autant.
Ces montants sont indicatifs. Seule la Ville de Montréal détermine l’admissibilité et le montant final accordé.
Votre immeuble serait-il admissible ?
Trois conditions déterminent l’admissibilité aux travaux de maçonnerie.
Un immeuble de 2 à 5 logements à Montréal
Les travaux d’enveloppe exigent au moins deux logements : duplex, triplex, quadruplex ou quintuplex. Les maisons unifamiliales ont accès aux autres volets du programme, mais pas à la maçonnerie. Les immeubles de six logements et plus relèvent d’un autre programme.
Une valeur foncière sous le seuil de votre arrondissement
Le calcul consiste à diviser la valeur du bâtiment par sa superficie totale. Le seuil de faible valeur foncière varie d’un arrondissement à l’autre. C’est le filtre principal du programme, et celui que nous vérifions en premier.
Une demande d’au moins 3 000 $ de subvention
Le montant demandé ne peut dépasser la moitié du coût réel des travaux admissibles.
Nous vérifions gratuitement l’admissibilité de votre immeuble avant d’aller plus loin. Ce calcul de quelques minutes vous évite des démarches inutiles.
Ne commencez jamais les travaux avant l’approbation
C’est la règle qui fait perdre la subvention à de nombreux propriétaires : vous devez attendre la confirmation écrite de la Ville avant d’entreprendre les travaux. Si le chantier démarre avant, le droit à la subvention serait perdu.
La Ville demande de prévoir un délai de trois à quatre mois pour obtenir cette confirmation. Une fois l’approbation conditionnelle reçue, vous disposeriez de dix-huit mois pour réaliser les travaux.
Concrètement, pour un chantier au printemps, la demande devrait être déposée à l’automne ou au début de l’hiver. Un propriétaire qui s’y prendrait en avril devrait attendre l’été, voire l’année suivante.
Nous nous occupons de votre demande
Le formulaire de la Ville exige le détail précis des travaux : surfaces en mètres carrés, nature exacte des interventions, soumission d’un entrepreneur titulaire d’une licence RBQ valide.
C’est un exercice ardu pour un propriétaire. C’est notre quotidien.
Avec un mandat de représentation signé, formulaire officiel fourni par la Ville, nous déposons la demande en votre nom :
- Vérification gratuite de votre admissibilité, par le calcul de la valeur foncière au mètre carré
- Relevé précis des surfaces et soumission détaillée conforme aux exigences du programme
- Constitution du dossier : photos des façades, extrait du rôle d’évaluation foncière, formulaires
- Dépôt de la demande et suivi auprès du Service de l’habitation
- Réalisation des travaux selon les exigences techniques du guide RénoPlex
Une précision s’impose : c’est la Ville de Montréal qui accorde ou refuse la subvention. Nous préparons et déposons un dossier complet et conforme, sans pouvoir garantir son acceptation. C’est précisément pourquoi nous vérifions l’admissibilité avant d’entreprendre les démarches.
Questions fréquentes
Mon triplex est entièrement loué. Serait-il admissible ?
Oui. Le programme couvre les immeubles de 1 à 5 logements, qu’ils soient occupés par le propriétaire ou loués. La condition est qu’une partie des logements soit occupée pendant la demande et les travaux.
Puis-je faire la demande moi-même ?
Bien sûr. La demande se remplit en ligne sur le site de la Ville et prend environ quarante-cinq minutes si vous avez tous les détails techniques en main. Nous offrons de nous en charger parce que le dossier exige des relevés précis que nous produisons de toute façon pour votre soumission.
Quand la subvention serait-elle versée ?
Après la réalisation et l’inspection des travaux. L’approbation conditionnelle arrive en trois à quatre mois; vous disposeriez ensuite de dix-huit mois pour réaliser le chantier.
Dois-je aussi obtenir un permis de mon arrondissement ?
Oui, les démarches de permis sont distinctes de la demande de subvention. Nous vous accompagnons également sur ce volet, chaque arrondissement montréalais ayant son propre règlement sur les revêtements extérieurs.
La subvention affecterait-elle mes loyers ?
Oui. La Ville avise les locataires lorsqu’une subvention est accordée, et toute subvention reçue doit être déduite du coût des travaux dans le calcul d’une hausse de loyer.
Planifiez vos travaux du printemps dès maintenant
Avec un délai d’approbation de trois à quatre mois, l’automne et l’hiver sont le bon moment pour déposer votre demande si vous visez des travaux au printemps.
Vérifiez gratuitement votre admissibilité ou appelez-nous au 514 651-3336.
