Outremont possède l’un des cadres bâtis les plus protégés de Montréal : maisons bourgeoises de pierre grise, duplex élégants aux chambranles taillés, corniches ouvragées le long des avenues Laurier, Bernard et Van Horne. Ici, une réparation mal agencée se voit — et peut être refusée par l’arrondissement. Maçonnerie Lajoie et Associé (licence RBQ 5845-3937-01) travaille ces façades avec 20 ans d’expérience et le souci du détail qu’elles exigent.
Pierre grise qui se délite, brique d’époque éclatée, chambranles et bandeaux abimés : nous restaurons à l’identique, avec des matériaux agencés en teinte, en texture et en appareillage. L’objectif : que la réparation soit invisible et que la valeur patrimoniale — et marchande — de votre propriété soit préservée.
Les bâtiments anciens d’Outremont ont été montés au mortier de chaux, souple et respirant. Un rejointoiement au ciment trop dur fait éclater la pierre et la brique ancienne de l’intérieur. Nous utilisons un mortier adapté à l’époque du bâtiment — un choix technique qui fait la différence entre une restauration qui dure 50 ans et un dégât irréversible.
Linteaux d’acier rouillés qui soulèvent la maçonnerie, allèges fissurées, parapets infiltrés : nous remplaçons et reconstruisons dans le respect des profils d’origine, avec les autorisations requises.
Outremont encadre son cadre bâti plus strictement que la plupart des arrondissements. Trois règlements vous concernent : le Règlement de zonage 1177, le Règlement sur les permis et certificats 1176, et surtout le Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) 1189 — Outremont fut l’une des premières villes du Québec à adopter un PIIA, dans les années 1990. Concrètement : la plupart des travaux touchant l’apparence d’une façade sont évalués par le comité consultatif d’urbanisme avant l’émission du permis, et les matériaux doivent s’harmoniser avec le bâti existant. À noter : le règlement de zonage fait présentement l’objet d’une refonte. Informez-vous au comptoir des permis (1431, avenue Van Horne) ou via la démarche officielle de la Ville. Informations à titre indicatif — nous préparons des soumissions conformes et vous accompagnons dans le processus PIIA.
Si votre immeuble d’Outremont compte de 2 à 5 logements, le programme RénoPlex de la Ville de Montréal pourrait financer une partie de la remise à neuf de votre mur de brique — jusqu’à 52 000 $ selon les surfaces à refaire.
Nous vérifions gratuitement votre admissibilité et pouvons déposer la demande en votre nom. Vérifiez votre admissibilité ou consultez notre page sur la subvention RénoPlex.
Demandez votre soumission gratuite. Nous desservons aussi le Plateau, Villeray et tout Montréal. Vous vous posez des questions avant de vous lancer ? Consultez nos réponses aux questions fréquentes sur la maçonnerie.
Maçonnerie Lajoie et Associé est une entreprise moderne à l’affut des dernières méthodes et tendances et muni d’un outillage de dernier cris pour répondre à toutes les exigences en matière qualité de travail, production et sécurité.
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