Maçonnerie à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
De NDG et ses cottages de brique aux duplex contigus de Côte-des-Neiges, en passant par les tours d’habitation du chemin de la Côte-des-Neiges, l’arrondissement présente l’un des parcs bâtis les plus variés de Montréal. Plusieurs secteurs touchent au site patrimonial déclaré du Mont-Royal, où chaque intervention compte. Maçonnerie Lajoie et Associé (licence RBQ 5845-3937-01) y restaure les façades avec 20 ans d’expérience, des travaux garantis et un chantier propre.
Restauration de brique et de pierre à NDG
Les cottages et duplex de Notre-Dame-de-Grâce marient brique d’argile et détails de pierre. Quand la brique éclate ou que les chambranles se délitent, nous remplaçons à l’identique — agencement fidèle de teinte, de format et de texture — pour préserver le caractère d’origine et la valeur de revente de votre propriété.
Rejointoiement de murs anciens
Dans un secteur où beaucoup d’immeubles ont plus de 80 ans, les joints de mortier arrivent en fin de vie. Nous dégarnissons à la profondeur requise et rejointoyons avec un mortier compatible avec la brique d’époque, pour un mur étanche qui traverse les hivers sans que la brique ne se détache.
Linteaux corrodés et allèges
Le linteau d’acier au-dessus d’une fenêtre rouille, gonfle et soulève la maçonnerie : les fissures en escalier aux coins des ouvertures sont le signal d’alarme. Nous remplaçons linteaux et allèges avant que le problème ne gagne toute la façade — une intervention qui coûte une fraction d’une reconstruction.
Règlement et permis à Côte-des-Neiges–NDG
L’apparence des bâtiments est encadrée par le Règlement d’urbanisme 01-276. Points essentiels à connaître :
- Définition de la maçonnerie : brique d’argile ou de béton, pierre naturelle ou composée, bloc architectural, panneau de béton d’au moins 75 mm. Le stuc et l’enduit acrylique ne sont PAS considérés comme de la maçonnerie — un détail déterminant si vous envisagez de recouvrir une façade;
- Réfection des joints : aucun permis requis;
- Réparation ponctuelle jusqu’à 25 % d’une façade sans permis, si les matériaux de remplacement sont identiques. Au-delà de 25 %, ou en cas de changement de matériau ou d’ajout d’isolant, un permis est obligatoire;
- PIIA (règlement RCA22 17379) et site patrimonial du Mont-Royal : évaluation par le comité consultatif d’urbanisme dans plusieurs secteurs.
Informations données à titre indicatif et pouvant évoluer — vérifiez au comptoir des permis ou via la démarche officielle de la Ville. Nous préparons des soumissions conformes et vous guidons dans vos démarches.
Une subvention pourrait financer vos travaux
Si votre immeuble de Côte-des-Neiges ou de Notre-Dame-de-Grâce compte de 2 à 5 logements, le programme RénoPlex de la Ville de Montréal pourrait financer une partie de la remise à neuf de votre mur de brique — jusqu’à 52 000 $ selon les surfaces à refaire.
Nous vérifions gratuitement votre admissibilité et pouvons déposer la demande en votre nom. Vérifiez votre admissibilité ou consultez notre page sur la subvention RénoPlex. Vous vous posez des questions avant de vous lancer ? Consultez nos réponses aux questions fréquentes sur la maçonnerie.
