Votre brique se détache, vos joints s’effritent, ou une section de mur commence à bomber ? Si vous êtes propriétaire d’un duplex, d’un triplex ou d’un quadruplex à Montréal, la Ville pourrait payer une bonne partie de vos travaux.
Le programme s’appelle RénoPlex. Il peut aller jusqu’à 52 000 $.
Combien ça représente
Pour refaire un revêtement de brique, la Ville verse 150 $ du mètre carré, soit environ 14 $ du pied carré.
Un mur de 100 mètres carrés — à peu près 1 076 pieds carrés — pourrait donc vous rapporter jusqu’à 15 000 $.
Si on ajoute des panneaux isolants pendant les travaux, un montant de plus pourrait s’ajouter. Nous utilisons des panneaux R4.6 pare-air et perméables à la vapeur : ils coupent les infiltrations d’air, mais laissent le mur respirer. C’est important sur un vieux bâtiment qui n’a pas d’échangeur d’air.
Ces montants sont donnés à titre indicatif. C’est la Ville qui décide du montant final.
Est-ce que votre immeuble se qualifie ?
Trois conditions principales :
- Un immeuble de 2 à 5 logements à Montréal
- Une valeur foncière sous le seuil de votre arrondissement
- Une demande d’au moins 3 000 $
Le deuxième critère est celui qui décide. On divise la valeur de votre bâtiment par sa superficie, et on compare au seuil de votre quartier. Ça prend quelques minutes à vérifier.
C’est ce qu’on fait gratuitement, avant même de parler de travaux.
Une chose à savoir sur les délais
La Ville demande de prévoir trois à quatre mois pour traiter une demande. Et il y a une règle à respecter : on ne peut pas commencer les travaux avant d’avoir reçu l’approbation écrite. Sinon la subvention est perdue.
Ça veut dire qu’il vaut mieux s’y prendre tôt. Une demande déposée à l’automne ou en hiver donne une approbation à temps pour les travaux du printemps.
Mais si vous nous appelez au printemps ou même en plein été, ça vaut quand même la peine. Une fois l’approbation reçue, vous avez 18 mois pour faire les travaux. On peut viser la fin de saison, ou planifier tranquillement pour l’année suivante. Chaque cas est différent — appelez-nous et on regardera ce qui est réaliste dans votre situation.
On s’occupe de la demande
Le formulaire de la Ville demande des choses précises : les surfaces en mètres carrés, une description technique des travaux, une soumission d’un entrepreneur avec licence RBQ, des photos, un extrait du rôle d’évaluation.
C’est du travail. Et honnêtement, c’est difficile pour quelqu’un qui n’est pas dans le métier — mesurer une surface de maçonnerie et décrire les travaux dans les termes attendus, ça ne s’improvise pas.
Nous, on le fait tous les jours. La Ville prévoit un mandat de représentation : vous le signez, et on dépose la demande à votre place.
Voici comment ça se passe :
- On vérifie votre admissibilité, gratuitement
- Si ça fonctionne, on relève les surfaces et on prépare la soumission
- On monte le dossier et on le dépose à la Ville
- On fait les travaux une fois l’approbation reçue
Ce qu’on ne peut pas promettre
On ne peut pas vous garantir la subvention. Personne ne le peut — c’est la Ville qui décide.
Ce qu’on peut faire, c’est vérifier d’avance si votre immeuble répond aux critères, et déposer un dossier complet. C’est pour ça qu’on commence toujours par la vérification : aussi bien le savoir avant.
Comment commencer
Remplissez notre formulaire de vérification. On analyse votre dossier et on vous rappelle.
Vous préférez en parler directement ? 514 651-3336.
Pour les détails du programme, voyez notre page sur la subvention RénoPlex.
Maçonnerie Lajoie et Associé inc., licence RBQ 5845-3937-01. Nous faisons de la restauration de brique dans tous les arrondissements de Montréal. Les informations sur le programme viennent des pages officielles de la Ville et peuvent changer.
